Основные тенденции апреля на рынке первичного жилья. Видео-новость
07/05/2010
У квітні на ринку первинного житла Харкова активним попитом користувались квартири економ-класу. Такого висновку дійшли фахівці корпорації «Авантаж». За їхніми даними, протягом другого місяця весни були повністю продані квартири у трьох будівлях классу «економ», введених в експлуатацію різними забудовниками. Визначальну роль у купівлі помешкань відігравали два фактори: цілковита готовність будинків і помірна ціна квартир. Тенденція квітня підтверджує прогнози корпорації про скорочення пропозиції на первинному ринку житла.
Тетяна Ільїчова керівник відділу продажів ІБК «Авантаж»:
«Предложение квартир на первичном рынке постепенно сокращается, а строительство и Реализация большинства новых проектов приостановлена. Это можно объяснить тем, что многие строительные компании не имеют необходимых финансовых ресурсов. Собственных средств не хватает, банки не предлагают привлекательных кредитных программ, а реализация квартир не дает нужных средств в силу недостаточного спроса на рынке. Тем не менее следует отметить, что на готовые и строящиеся дома спрос устойчив, что и позволяет компании "Авантаж" стабильно вести строительно-монтажные работы на своих объектах».
Крім того, на первинці продовжується тенденція реального становлення цін, зазначає експерт. За її словами, сьогодні вже не спостерігається велике розходження між заявленими цінами квартир та реальною вартістю продажів, як це було торік. Досвід показав, що зараз покупців більше приваблює одразу виставлена помірна ціна, аніж акційна знижка під час купівлі. Що ж, власне, до цін, то у квітні в Харкові вони були такими: квадратний метр житла преміум-классу, в середньому, коштував 12 830 грн., квадрат «бізнесу» можна було придбати за 9 355 грн., а «економ» - за 5 650 грн.
