$350 за кв.м. - на рынок недвижимости Украины вернулась инвестиционная цена
05/12/2008Понятие инвестиционной цены не нововведение. В 2004-2005 гг., к примеру, приобретая квартиру на ранних стадиях строительства, покупатель взамен получал недорогое жилье. Квартиры на этапе котлована можно было приобрести почти вдвое дешевле, чем в готовом доме. На сегодняшний день на рынке недвижимости Харькова только корпорация «Авантаж» заявила о намерении ввести понятие инвестиционной цены. «Возвращение инвестиционных цен продиктовано конъюнктурой рынка, – отмечает президент инвестиционно-строительной корпорации «Авантаж» Анатолий Денисенко. – В условиях недоверия к строительным компаниям, введение инвестиционной цены – это мера адаптации к сегодняшним реалиям и свидетельство гибкой маркетинговой политики компании». Однако, говорит Денисенко, необходимо различать два понятия: инвестцена и цена на готовое жилье. Инвестцена на начальном этапе строительства может быть ниже себестоимости. Но чем ближе дом к завершению, тем дороже в нем квартиры. По словам застройщика, в ситуации глобального экономического кризиса речь о прибыли компании вообще не идет. Продажи по инвестценам на начальном этапе позволяют привлечь стартовые средства для строительства объекта и не использовать дорогостоящий заемный капитал. «Авантаж» сегодня корректирует маркетинговую стратегию. Снижение рентабельности и выход на точку безубыточности – единственная возможность вести бизнес в сегодняшних условиях. Это позволит выполнить обязательства перед инвесторами и сохранить рабочие места», – утверждает А. Денисенко. Президент ИСК «Авантаж» подчеркнул, что понятие инвестцены на рынке недвижимости Харькова будет существовать недолго. Предложение жилья на ранних стадиях строительства ограничено, а новых проектов застройщики не начинают. Цена же на готовое жилье кардинально меняться не будет.
Более детальную информацию об инвестиционной цене можно прочесть по ссылке: www.avantazh.ua/post/598
Справка: корпорация «Авантаж» - крупный харьковский застройщик. Начиная с 1998 года Инвестиционно-строительная корпорация «Авантаж» построила и ввела в эксплуатацию 7 жилых домов общей площадью более 100 тыс. м. кв. и 3 торгово-офисных центра, общая площадь которых превышает 22 тыс. м.кв. В 2008 году «Авантаж» завершил строительство еще 4-х жилых домов, бизнес-центра и торгового центра (общая площадь более 60 тыс. кв. м.).
