Блог

В феврале 2009 года ситуация на рынке аналогична январю – минимальная активность строительства, снижение цен, однако темпы снижения значительно ниже. На сегменте жилья  эконом-класса наблюдается даже рост цен предложения.
Одна из тенденций февраля – операторы рынка предпринимают меры по снижению валютных рисков своих клиентов. Операторы идут или на фиксирование цены предложения в гривне (57% всех застройщиков работают с прайс-листом в гривне, в январе – 54%), или фиксируют при продаже официальный курс доллара или даже льготный – значительно ниже официального.

Динамика среднерыночных цен предложения в феврале 2009 г (в гривне):
•    эконом-класса – рост цен на 7%  до  5 900 грн 1 м.кв. (в январе - рост цен на 1 %)
•    бизнес-класс – цены остались на уровне января – 8 700 грн ( в январе - снижение на 7%)
•    премиум-класс – снижение на 2% до 13 400 грн (в январе - снижение на 4%)
•    де-люкс – рост на 14% до 21 900 грн (в январе - снижение на 14%)

Рост цен на сегменте эконом-класса объясняется прямым повышением цены нескольких объектов этого класса, а также с повышением инвестиционной цены в феврале на квартиры в ЖД Косиора ИСК Авантаж
Рост цен на сегменте жилья де-люкс связан с увеличение курса доллара, который применяется для расчета, одним из застройщиков. Т.о, при неизменной стоимости предложения в долларе, гривневый эквивалент значительно увеличен.

В феврале 2009 года с продажами на рынок первичной недвижимости не выведен ни один объект.

Валерия Гулевская,

руководитель службы маркетинга ИСК "Авантаж"